EKİM 2025 - Güncel TÜFE verileriyle yasal kira zammını ve yeni kira bedelini kolayca öğrenin.
Kira artış oranı, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan sözleşmeye bağlı olarak belirli aralıklarla uygulanan kira zam oranıdır. Türkiye’de konut ve iş yeri kiraları için bu artış oranı yasal olarak sınırlandırılmıştır. Özellikle TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre belirlenen 12 aylık ortalama TÜFE oranı, kira artış hesaplamasında temel alınır.
2022’den itibaren uygulamada olan konut kiralarında %25 kira artış sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılmıştır. Bu tarihten itibaren konut kiralarında da iş yeri kiralarında olduğu gibi, TÜFE 12 aylık ortalaması yasal üst sınır olarak uygulanacaktır. Yani hem ev kiraları hem iş yeri kiraları için kira artış oranı 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlıdır.
Kira artışını hesaplamak için aşağıdaki formül kullanılır:
Örneğin mevcut kira bedeliniz 15.000 TL ise ve TÜFE 12 aylık ortalaması %62,51 ise:
TÜFE, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay yayınlanan ve tüketici harcamalarındaki fiyat değişimlerini gösteren ekonomik bir göstergedir. Kira artışı hesaplama aracı sayesinde, aylık TÜFE verisi veya 12 aylık ortalama ile kolayca güncel kira zam oranınızı öğrenebilirsiniz.
İşyeri kiralarında kira artış oranı, konutlardan farklı olarak %25 sınırına tabi olmamış ve her zaman 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmıştır. Ticari işletmeler, bu nedenle kira artışı konusunda farklı dinamiklere sahiptir. Aracımız hem ev hem işyeri kiraları için geçerlidir.
Eğer kira sözleşmesinde yıllık artış oranı belirtilmişse ve bu oran TÜFE 12 aylık ortalamasından fazla ise yasal olarak TÜFE oranı geçerlidir. Ancak belirtilen oran TÜFE'den düşükse sözleşmedeki oran uygulanır. Böylece hem kiracının hem ev sahibinin hakları yasal zeminde korunmuş olur.
Smart Hesap tarafından geliştirilen araç, kira artış oranı hesaplama işlemini hızlı ve yasal çerçevede yapmanızı sağlar. Kullanıcı dostu arayüzü ile hem mobilde hem masaüstünde kullanılabilir. Kira artış hesaplama işlemi saniyeler içinde tamamlanır.
Bu veriler, TÜİK tarafından açıklanan resmi oranlardır ve kira artışlarında esas alınabilir.
Bu konu ile ilgili en çok aranan anahtar kelimeler:
Kira artış oranı hesaplama, özellikle kira sözleşmelerinin yenilenme döneminde hem ev sahipleri hem kiracılar için oldukça önemlidir. Smart Hesap kira artış aracı sayesinde, TÜFE oranlarına göre ya da özel oranla hesaplama yapabilir, yasal sınırları aşmadan doğru bilgiye ulaşabilirsiniz. Her zaman güncel verilerle çalışan sistemimiz, kira zammı hesaplama işlemini kolaylaştırır.