Yapıdaki bağımsız bölümünüzün arsa payını hesaplayın.
Kat İrtifakı: Bir arsa üzerinde ileride yapılacak veya yapılmakta olan bir yapının bağımsız bölümlerinin (daire, dükkan, ofis vb.) arsa payları oranında, arsanın müşterek mülkiyet esaslarına göre tahsis edilmesini ve bu bağımsız bölümlerin sahiplerine düşen arsa paylarının tapu siciline kaydedilmesini sağlayan bir haktır. Yani henüz tamamlanmamış veya yeni başlanmış bir binadaki hisseleri belirler.
Arsa Payı: Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi yapılarda, bağımsız bölümlerin arsa üzerindeki mülkiyet oranını ifade eder. Her bağımsız bölüme, o bölümün değeri, konumu, yüzölçümü gibi kriterlere göre belirlenen bir arsa payı düşer. Bu pay, binanın yıkılması durumunda arsanın hissedarları arasında nasıl bölüşüleceğini, ortak giderlere katılım oranını ve kat maliklerinin haklarını belirler.
Arsa payı, genellikle bağımsız bölümün değerinin, yapının tüm bağımsız bölümlerinin toplam değerine oranlanmasıyla bulunur. Daha sonra bu oran, toplam arsa alanı ile çarpılır.
Arsa Payı (m²) = (Bağımsız Bölüm Değeri / Yapının Toplam Değeri) × Toplam Arsa Alanı